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“建筑物怎么会倒塌呢?”成都私家挖了皮家社区的地下室,邻居们

发表时间:2020-04-25 07:37:04  来源:腾讯新闻  浏览:次   【】【】【

“他在一楼挖地下室,把地下都挖空,存在严重的安全隐患,太危险了。”成都市郫都区堰上一期小区的房屋是5层楼高的小洋房,近期居民们发现其中一户住在1楼的业主悄悄挖了地下室,这可让大伙担忧起来,向有关部门进行了反映,可一段时间过去了地下室仍然没有整改。

4月24日,郫都区住建局、综合行政执法局等部门的工作人员赶到了小区,将整改通知书下达给了一楼业主刘先生手中,要求其7日内委托专业鉴定机构对房屋安全进行鉴定并出具相应处理方案,再根据相应方案对房屋进行整改,消除安全隐患和违法的情况。

刘先生同意了,不过他却有些苦衷,“露台下方本身空置,我只是把多余的建渣挖走,方便维修电线和排潮,并无其他用途。”

当事小区

邻居担忧:

一楼业主私挖地下室

存在严重安全隐患

“他挖地下室,把地下都挖空,改变了房屋的承重结构,存在重大的隐患, 影响房屋安全。”近期,小区居民们发现有一户一楼业主悄悄挖了地下室,这个消息在小区里炸开了锅。记者从小区居民提供的照片上看到,通过一处不到一平方米的洞口,顺着梯子才能进入到地下室,地下室深约两米,四周浇上了混泥土,摆放着床和风扇。据同一单元的居民称,小区楼房是砖混结构,共5层楼,1楼业主挖地下室,实在太危险,对整栋楼都存在很大的安全隐患,“地下掏空,万一楼垮了怎么办?”

刘先生家的地下室

为此,邻居们纷纷谴责该业主的行为,并向相关部门进行反映,可一段时间过去了地下室仍然没有整改。

业主回应:

露台下方本身空置

仅挖走建渣便于维修和排潮

4月24日,红星新闻记者在该小区见到了1楼业主刘先生,遭到邻居们的投诉,他却有些苦衷,“露台下方本身空置,我只是把多余的建渣挖走,方便维修电线和排潮,并无其他用途。”在刘先生的指引下,记者来到地下室的入口,入口位房屋外面的露台处,有一处不到一平方米的洞口,用木板盖住。掀开木板后,顺着梯子进入到了地下室内,里面光线昏暗,并无床、风扇等物品,也没有进行装修,仅四周墙壁浇上了混泥土,面积大约有十几平米。刘先生指着地下室内的两个洞口说,“你看吧,主要是为了维修里面的电线。”

刘先生家露台下方的地下室

刘先生家的地下室入口

刘先生表示,自己长期住在成都市区,2009年左右对该房屋进行装修,随后入住,可在装修及入住的过程中多次出现了断电的问题,于是装修工人维修时发现相应的电线在房屋底层,随后从露台外侧的空隙进入维修。“露台下方原本里面只回填了少量建渣,很大一部分区域是空置的,我们只是把多余的建渣挖了出来。”刘先生强调称,期间并没有改动过承重梁,后来电线维修好了,发现一旦下雨天屋外的积水顺着空隙流入地下,不仅导致电线潮湿损坏,屋内也因潮湿地板翘了起来。为了解决这些问题,刘先生在把露台周边以及地下空置区域浇上了混泥土。

地下室内用于维修电线的洞

“地下入口在一楼露台上,任何人都可以进出,如果我真是私挖地下室,肯定要封起来。”刘先生说,这个洞口已经建好多年了,平时也很少回来居住,之前有风扇是因为请的维修工人家很远临时没有地方居住,弄了沙发提供给他居住几天。他也不知道为何最近被人投诉。

部门联动:

现场下达整改通知书

要求7日内鉴定房屋安全问题

“业主未经相关部门许可,进行了下挖行为,违反了很多管理条例。”据郫都区综合行政执法局执法大队副大队长严志烈表示,在2019年12月接到了小区物业的反映,随即进行调查,由于当事人不在家居住,便利用周末时间再次上门,还是不在,留置了执法调查通知书,不过业主并未前来处理。随后,今年1月,当地社区组织当事人、物业进行了协调,当事人同意进行整改。怎么恢复,是否会影响房屋安全呢?这个问题也困住了刘先生,导致迟迟没有解决。

执法人员约谈刘先生

执法人员向刘先生送达整改通知书

4月24日,郫都区住建局、综合行政执法局等部门的工作人员赶到了小区,对刘先生进行了约谈,并将整改通知书下达到刘先生手中,要求其7日内委托专业鉴定机构对房屋安全进行鉴定并出具相应处理方案,再根据相应方案对房屋进行整改,消除安全隐患和违法的情况。如果再不整改,将依据相关法律程序,执行强制整改。

刘先生表示,他将联系专业鉴定机构对房屋安全进行鉴定,并根据其出具的方案进行后续处理。

红星新闻记者 张肇婷 摄影报道

编辑 包程立

(红星新闻V6.8全新上线,欢迎下载)

责任编辑:房产论坛